海南屯昌值不值得买房？美林湖国际社区买房首付预算表！

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美林湖国际社区房价多少？屯昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。美林湖国际社区购房预算？美林湖国际社区买套房子得多少钱？美林湖国际社区醉低多少钱？屯昌美林湖国际社区购房预算怎么算？屯昌美林湖国际社区买房要交哪些税费？美林湖国际社区买套房子到底要准备多少钱？

美林湖国际社区买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

美林湖国际社区买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下美林湖国际社区的价格及折扣~~

海南美林湖国际社区楼盘详情：美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，开发商是海南美丰不动产有限公司，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率0.9，楼盘规划面积205677平方米，交房时间：2011年12月；美林湖国际社区房价：6300元/平方米。

1、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：07、08户型㎡，约4.41万元。

2、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02/03/04/05户型㎡，约1.26万元。

3、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、06户型㎡，约0.63万元。

4、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：06、07户型㎡，约3.78万元。

5、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：05、08户型㎡，约3.15万元。

6、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。

7、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。

8、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：06、07户型㎡，约3.78万元。

9、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：05、08户型㎡，约3.15万元。

10、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。

11、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。

12、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：05、06户型㎡，约3.15万元。

13、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。

14、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。

15、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：07、08户型㎡，约4.41万元。

16、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：02、03、04、05户型㎡，约1.26万元。

17、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、06户型㎡，约0.63万元。

18、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。

19、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：05、06户型㎡，约3.15万元。

20、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。

21、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：08、09户型㎡，约5.04万元。

22、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：05、06户型㎡，约3.15万元。

23、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。

24、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。

25、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：08、09户型㎡，约5.04万元。

26、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02、03、04、05、07、10户型㎡，约1.26万元。

27、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、06户型㎡，约0.63万元。

28、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02、03、04、05、07、10户型㎡，约1.26万元。

29、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、06户型㎡，约0.63万元。

30、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：86.02㎡，约54.19万元。

31、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：52.55㎡，约33.11万元。

32、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：87.09㎡，约54.87万元。

33、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：40.11㎡，约25.27万元。

34、美林湖国际社区售价：㎡，约0万元。

35、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：54.34㎡，约34.23万元。

美林湖国际社区买房预算表

很多打算美林湖国际社区买房的人都会困惑，美林湖国际社区到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，美林湖国际社区买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

美林湖国际社区买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在美林湖国际社区买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在美林湖国际社区购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

美林湖国际社区房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选屯昌的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的屯昌房价区间了。

但是房屋面积也影响着美林湖国际社区房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

美林湖国际社区买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前屯昌醉新的政策，美林湖国际社区买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为屯昌存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

屯昌县买房优势：南渡江位于屯昌县西部，以江为界，北岸是澄迈，南岸是屯昌。在屯昌境内流程35公里。其江水深而清，鱼翔浅底，俊秀的群山倒影江中，苍翠的古树破石而立，陡峭的石壁色彩斑斓，富有诗情画意。，美林湖国际社区买房一定要多看购房攻略。了解屯昌城市发展及规划。

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