鲁能三亚湾买房要交哪些税费？

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鲁能三亚湾房价多少？海南岛资源环境的稀缺性，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。鲁能三亚湾购房预算？鲁能三亚湾买套房子得多少钱？鲁能三亚湾醉低多少钱？三亚鲁能三亚湾购房预算怎么算？三亚鲁能三亚湾买房要交哪些税费？鲁能三亚湾买套房子到底要准备多少钱？

鲁能三亚湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

鲁能三亚湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下鲁能三亚湾的价格及折扣~~

海南鲁能三亚湾楼盘详情：鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），开发商是鲁能·海南三亚湾新城开发有限公司，物业公司是广东中奥、深圳市之平物业发展有限公司，物业费3.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率43%，容积率0.89，楼盘规划面积6800000平米，交房时间：2015-8-30；鲁能三亚湾房价：35000元/平方米。

1、鲁能三亚湾B3楼奇数层b3-1户型售价：91㎡，约318.5万元。

2、鲁能三亚湾B3楼奇数层b3-2户型售价：66㎡，约231万元。

3、鲁能三亚湾D户型售价：181.8㎡，约636.3万元。

4、鲁能三亚湾E1户型图3室2厅2卫售价：125.9㎡，约440.65万元。

5、鲁能三亚湾E2户型图2室2厅1卫售价：88.3㎡，约309.05万元。

6、鲁能三亚湾E户型售价：158.4㎡，约554.4万元。

7、鲁能三亚湾F1户型图3室2厅2卫售价：113.04㎡，约395.64万元。

8、鲁能三亚湾高2区别墅A户型4室3厅5卫售价：353㎡，约1235.5万元。

9、鲁能三亚湾高2区别墅B户型4室2厅4卫售价：258㎡，约903万元。

10、鲁能三亚湾高2区别墅C户型4室2厅4卫售价：215㎡，约752.5万元。

11、鲁能三亚湾高2区别墅D户型3室2厅3卫售价：181㎡，约633.5万元。

12、鲁能三亚湾高2区别墅E户型2室2厅3卫售价：157㎡，约549.5万元。

13、鲁能三亚湾高二区A户型售价：354㎡，约1239万元。

14、鲁能三亚湾高二区A户型售价：565㎡，约1977.5万元。

15、鲁能三亚湾高二区B户型售价：259.8㎡，约909.3万元。

16、鲁能三亚湾高二区B户型售价：259.8㎡，约909.3万元。

17、鲁能三亚湾高二区C户型售价：219.6㎡，约768.6万元。

18、鲁能三亚湾高二区C户型售价：219.6㎡，约768.6万元。

19、鲁能三亚湾高二区D户型售价：181.8㎡，约636.3万元。

20、鲁能三亚湾高二区户型售价：158.4㎡，约554.4万元。

21、鲁能三亚湾美丽5区二期公寓A2户型售价：94㎡，约329万元。

22、鲁能三亚湾美丽5区二期公寓B3户型售价：68㎡，约238万元。

23、鲁能三亚湾美丽5区二期公寓C2户型售价：70㎡，约245万元。

24、鲁能三亚湾美丽5区公寓A1户型2室2厅1卫售价：95㎡，约332.5万元。

25、鲁能三亚湾美丽5区公寓A2户型2室2厅1卫售价：94㎡，约329万元。

26、鲁能三亚湾美丽5区公寓A3户型2室2厅1卫售价：95㎡，约332.5万元。

27、鲁能三亚湾美丽5区公寓B1户型2室2厅1卫售价：92㎡，约322万元。

28、鲁能三亚湾美丽5区公寓B2户型1室2厅1卫售价：69㎡，约241.5万元。

29、鲁能三亚湾美丽5区公寓B3户型1室2厅1卫售价：68㎡，约238万元。

30、鲁能三亚湾美丽5区公寓C1户型1室2厅1卫售价：84㎡，约294万元。

31、鲁能三亚湾美丽5区公寓C2户型1室2厅1卫售价：70㎡，约245万元。

32、鲁能三亚湾美丽5区公寓C3户型2室2厅1卫售价：97㎡，约339.5万元。

33、鲁能三亚湾美丽mall A户型2室2厅2卫售价：72㎡，约252万元。

34、鲁能三亚湾美丽mall B户型2室2厅2卫售价：71㎡，约248.5万元。

35、鲁能三亚湾美丽mall C户型2室2厅2卫售价：70㎡，约245万元。

36、鲁能三亚湾美丽mall D户型2室2厅2卫售价：70㎡，约245万元。

37、鲁能三亚湾美丽城5区户型户型A-1售价：94㎡，约329万元。

38、鲁能三亚湾美丽城5区户型户型A-2售价：95㎡，约332.5万元。

39、鲁能三亚湾美丽五区B3楼奇数层b3-3户型售价：65㎡，约227.5万元。

40、鲁能三亚湾美丽五区C楼C1户型售价：80㎡，约280万元。

41、鲁能三亚湾美丽五区C楼C2户型售价：66㎡，约231万元。

42、鲁能三亚湾美丽五区C楼C3户型售价：94㎡，约329万元。

43、鲁能三亚湾迷你墅A售价：183㎡，约640.5万元。

44、鲁能三亚湾迷你墅B售价：162㎡，约567万元。

45、鲁能三亚湾椰海独栋售价：229㎡，约801.5万元。

46、鲁能三亚湾椰海类独栋售价：175㎡，约612.5万元。

47、鲁能三亚湾游艇2区2期V1型A售价：266㎡，约931万元。

48、鲁能三亚湾游艇2区2期V1型B售价：266㎡，约931万元。

49、鲁能三亚湾游艇2区2期V1型C售价：266㎡，约931万元。

50、鲁能三亚湾游艇2区2期V1型D售价：266㎡，约931万元。

51、鲁能三亚湾游艇2区2期V2型售价：260㎡，约910万元。

52、鲁能三亚湾游艇2区2期V2型B售价：260㎡，约910万元。

53、鲁能三亚湾游艇2区2期V2型C售价：260㎡，约910万元。

54、鲁能三亚湾游艇2区2期V2型D售价：260㎡，约910万元。

55、鲁能三亚湾游艇2区V1户型售价：266㎡，约931万元。

鲁能三亚湾买房预算表

很多打算鲁能三亚湾买房的人都会困惑，鲁能三亚湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，鲁能三亚湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

鲁能三亚湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在鲁能三亚湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在鲁能三亚湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

鲁能三亚湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选三亚的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的三亚房价区间了。

但是房屋面积也影响着鲁能三亚湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

鲁能三亚湾买房要交哪些税费？

1、首付款

根据目前三亚醉新的政策，鲁能三亚湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为三亚存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

三亚市买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，鲁能三亚湾买房一定要多看购房攻略。了解三亚城市发展及规划。

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