金石海岸限购了，“候鸟”老人是否还能在海口买房？

打折热线：1808982⒏470

海口XG 金石海岸XG政策。。。海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一！海南全域XG政策，金石海岸购房条件解读！2018海口房产XG政策分析！如今，北方人有钱不一定能买得到海口市房子！先来了解醉新金石海岸XG政策！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

金石海岸楼盘位于海口市滨海大道158号，绿化率62%。越来越多人去海南海口买房，“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为海口的房子的便宜，在海南买房，很多潜在的理由你们是看不到的。

一、金石海岸概述

金石海岸房价：35000元/平方米

金石海岸售楼处：400-654-6680（转1819）

金石海岸楼盘地址：海口市滨海大道158号

1、金石海岸楼盘配套

【生活配套】：五源河农贸市场1.7公里长流农贸市场5.7公里工商银行2.7公里建设银行2.7公里

【娱乐配套】：中影影城1.6公里新海KTV2公里88KTV5.5公里夜色主题音乐吧6公里

【餐饮配套】：十八碗蒸菜馆1.2公里虾吃虾涮1.7公里海岸恒昌海鲜园1.5公里广福隆馄饨1.5公里

【购物配套】：天利龙腾湾商业中心790米远大购物广场1.5公里长庆乐超市1.1公里

【医院配套】：海南省肿瘤医院1.8公里海南南方中西医结合医院5公里海南省儿童医院(建设中)4公里

金石海岸团购热线：18089824307（陈经理）

2、海口房产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

小结：金石海岸的阳光、海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南金石海岸拥有一套房子度假、养老，更成为许多人向往已久的事情。。。

二、金石海岸XG政策

海南全域XG政策升级，“候鸟”老人如何在金石海岸买房？4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

1、海南建设用地总量在现有基础上不增加

通知要求海南全省实行醉严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜，大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施,鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

2、在已出台XG政策的基础上 实施全域XG

海南省各市县实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

具体按三个层面进行XG；

一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

二是海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

三是目前未实行XG的其他区域，非海南省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、户籍迁入居民家庭只能购买一套住房

自本通知发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自发布之时起执行。

所以，整个海南沸腾了。以前是有钱就可以买到房，现在是有钱也不一定有房买，未来是有钱有房你不一定够资格买。

三、2018海口买房需要哪些条件？

1、海南户籍：商业

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、金石海岸买房条件：

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，外地人还能在金石海岸买房吗？金石海岸买房条件是什么？

金石海岸买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS：解除金石海岸买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

海口养老楼盘推荐

1、丽江家园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处

2、昌茂·水木清华：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正对面

3、金域湾畔：均价8121元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）

4、西秀绿洲：均价6200元/㎡，楼盘地址：海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）

5、海南金源小区：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)

6、天卓人家：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路

7、爵士春天：均价6020元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)

8、海南富地国际：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）

9、花满溪：均价11000元/㎡，楼盘地址： 海口市海瑞后路

10、罗牛山祥源城：均价18000元/㎡，楼盘地址：丘海大道与南海大道的交汇处

小陈结语：海口房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海南金石海岸XG政策越来越细化，金石海岸购房政策越来越严格。金石海岸购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析金石海岸新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南海口房产价纸》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

团购电话：180⒏⒐828470

}