金岛海一方 pk 观澜湖观邸那个好？“候鸟”老人如何选？

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金岛海一方VS观澜湖观邸分析对比！

一、金岛海一方VS观澜湖观邸分析对比！

金岛海一方	PK	观澜湖观邸
均价： 20000元/㎡ 均价： 29000元/㎡ 特色： 普通住宅 特色： 普通住宅养生社区酒店公寓花园洋房 装修： 毛坯 装修： 精装修 产权： 70年 产权： 70年 开发商： 海口市城市建设touzi有限公司 开发商： 海南观澜湖房地产开发有限公司 容积率： 1.2 容积率： 1.5 绿化率： 45% 绿化率： 55.9% 楼栋总数： 5栋 楼栋总数： 16栋 户数： 389户 户数： 1344户 规划面积： 40667 规划面积： 21万平米 建筑面积： 18429 建筑面积： 13万平米 物业公司： 千秋宝利物业有限公司 物业公司： 深圳骏高物业服务有限公司海口分公司 物业费： 1.98元/平米/月 物业费： 3.8元/平米/月 地址： 海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米） 地址： 海口市观澜湖大道1号 金岛海一方配套 PK 观澜湖观邸配套 学校： 市九小、市二十五小、市十四中，市一中，景山学校，国科园实验学校，华侨中学 学校： 海口市启蒙幼儿园(292米)海口市社区实验幼儿园(315米)蓓蕾幼儿园(315米)海之星幼儿园(325米)海南思思幼儿园(379米) 购物： 万达广场、海玻农贸市场、秀英时代广场 购物： 观澜湖•兰桂坊(10米)观澜湖商业小镇(10米)龙华联发超市(161米)罗牛山连锁店(176米)K5便利店(215米)香香商行(283米) 医院： 海南省人民医院，海港医院，农垦总医院 医院： 滨海社区卫生服务中心(254米)海南医学院附属医院(330米)海南港岛医院(518米) 生活： 海玻农贸市场、国美电器 生活： 观澜湖酒店(10米)中国银行(177米)中国农业银行(272米) 娱乐： 万达广场、海秀公园，长影100 娱乐： 海口市龙华区椰子岛文化广场(236米)明星影剧院(583米)万达电影(875米)华海公园(893米) 餐饮： 社区餐饮店，购物广场餐饮 餐饮： 风情汇(94米)力神咖啡厅(156米)观澜湖酒店日式餐厅(36米)森源茶坊(950米) 交通： 62路、70路、6路、208路 交通： 旅游3线，快2

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南金岛海一方买房优势：

1、海南海口房地产优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。

2、海南金岛海一方楼盘详情：金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），物业公司是千秋宝利物业有限公司，物业费1.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.2，楼盘规划面积40667。

3、海南金岛海一方卖点：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

三、为何金岛海一方房价上涨这么快

为何金岛海一方房价涨这么多？海口的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到海口过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然海口的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以海口的房价肯定还会继续上涨。

金岛海一方房产生纸因素是什么？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，金岛海一方的房子会越来越纸钱，金岛海一方新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南金岛海一方的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上海口生态环境，不想生纸都有点难。

海南海口房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房子，海南金岛海一方房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海口买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，海口小户型公寓显然更受欢迎。总的来说，金岛海一方的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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