水韵金江交房是真的吗？澄迈房产优势讲解！

团购电话：18089828470

水韵金江交房时间！海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。水韵金江什么时候交房？水韵金江交房时间表，水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，开发商是澄迈迈乡房地产开有限公司，物业公司是暂无资料，下面是澄迈水韵金江楼盘交房日期的介绍。

一、水韵金江楼盘配套

水韵金江买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。水韵金江交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟水韵金江新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含水韵金江房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。水韵金江交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南水韵金江楼盘详情：水韵金江位于澄迈金江镇向阳路南侧，开发商是澄迈迈乡房地产开有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1.5 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率36%，容积率3.0，楼盘规划面积80250平米。

水韵金江房价：8500元/平方米

水韵金江售楼处：400-654-6680（转1571）

水韵金江楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧

交房时间：2018年12月31日

水韵金江楼盘配套

生活配套：金江农贸市场(260米)长安中心市场(5.4公里)建设银行(澄迈支行)(160米)工商银行(澄迈金江支行(500米)中国银行(金江分理处)(500米)

娱乐配套：金柜量贩KTV(850米)瑞佳银龙电影城(瑞佳商业广场店)(200米)样缘KTV(680米)海之蓝好歌城(450米)

餐饮配套：三顾冒菜(金江店)(140米)肯德基(澄迈店)(100米)金湘王子新概念湘菜(金江店)(330米)石山乳羊美食城(770米)

购物配套：百佳汇超市(澄迈店)(200米)瑞佳商业广场(200米)家家福超市(990米)苏宁易购(文化北路)(300米)

医院配套：澄迈县中医院(170米)澄迈县人民医院(3.3公里)澄迈中山医院(200米)

水韵金江团购热线：18089824307（陈经理）

水韵金江优势：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

二、水韵金江交房时应该注意什么？

交房面积

1·水韵金江交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·水韵金江房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·水韵金江房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

水韵金江交房时应该注意什么

1·水韵金江交房时间：2018年12月31日

2·一般也就是两大方面，分为水韵金江房屋的质量问题与水韵金江房屋的建筑面积问题。

3·水韵金江房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·水韵金江房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·水韵金江房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、水韵金江交房流程是什么？

1．水韵金江新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．水韵金江新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注水韵金江面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．水韵金江业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对水韵金江新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳水韵金江新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．水韵金江业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．水韵金江业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，水韵金江新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完澄迈新房交房的所有流程。

四、澄迈房地产优势

1、澄迈楼盘优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

2、澄迈房价生纸潜力

A、澄迈四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、澄迈作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南澄迈自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了醉优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度醉高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源醉丰富的地区之一。

C、海南澄迈拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛澄迈的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的touzi的前景将不可估量。

澄迈养老楼盘推荐

1、四季春城温泉谷：均价4800元/㎡，楼盘地址：长寿之乡澄迈金江金马大道路西

2、永庆湾：均价9500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区欣龙路

3、南海之滨：均价8500元/㎡，楼盘地址：老城镇南海大道与盈滨路交汇处南行200米路西侧

4、海地春天：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧

5、钻石广场：均价14000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城开发区盈滨路与海榆西线交汇处北侧

6、珠江澄品：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处

7、四季春城福寿轩：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）

8、金碧海岸：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛

9、鑫昌润学府花苑：均价5500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧

10、融创·美伦熙语：均价8000元/㎡，楼盘地址：经济开发区生态软件园内

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