凯丰滨海幸福城商铺是否限购，儋州凯丰滨海幸福城商铺投资建议！

买房热线：18089⒏2⒏470

凯丰滨海幸福城商铺 凯丰滨海幸福城商铺公寓多少钱？海南儋州度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南实行全域XG政策，北方人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是凯丰滨海幸福城商铺商业，2018凯丰滨海幸福城商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

凯丰滨海幸福城楼盘位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），绿化率 35%。海南实行全域XG政策，2018北方人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是凯丰滨海幸福城商铺商业，2018凯丰滨海幸福城商铺touzi建议！。

一、凯丰滨海幸福城楼盘配套

凯丰滨海幸福城房价：11988元/平方米

凯丰滨海幸福城售楼处：400-654-6680（转1622）

凯丰滨海幸福城楼盘地址：儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧）

1、凯丰滨海幸福城楼盘配套

【生活配套】：暂无

【娱乐配套】：暂无

【餐饮配套】：暂无

【购物配套】：暂无

【医院配套】：暂无

凯丰滨海幸福城团购热线：18089824307（陈经理）

2、儋州房产优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

陈霞提醒：凯丰滨海幸福城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将凯丰滨海幸福城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买凯丰滨海幸福城商铺时应格外注意。

二、凯丰滨海幸福城什么样的商铺能买卖？

1、凯丰滨海幸福城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、凯丰滨海幸福城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、凯丰滨海幸福城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、凯丰滨海幸福城商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。

三、凯丰滨海幸福城买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意凯丰滨海幸福城公用分摊面积。

一般情况下，凯丰滨海幸福城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意凯丰滨海幸福城返租承诺。

凯丰滨海幸福城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意凯丰滨海幸福城贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买凯丰滨海幸福城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意凯丰滨海幸福城内、外销商铺未并轨。

凯丰滨海幸福城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、凯丰滨海幸福城买房条件：凯丰滨海幸福城商铺商业

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在凯丰滨海幸福城买房吗？凯丰滨海幸福城买房条件是什么？

凯丰滨海幸福城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS：解除凯丰滨海幸福城买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，儋州房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。2018“候鸟”有钱不一定能买得到儋州市房子！但是凯丰滨海幸福城商铺商业，2018凯丰滨海幸福城商铺touzi建议！凯丰滨海幸福城商铺买卖条件，供大家参考。。。

如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析凯丰滨海幸福城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《凯丰滨海幸福城商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

购房热线：180⒏9828470

}