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  • 海口远东海岸商铺公寓多少钱?远东海岸商铺购买攻略~

    楼盘点评日期:2018-10-10 10:00:40 浏览量(

    团购V信:180828470

    远东海岸商铺 远东海岸商铺公寓多少钱?海南作为一个旅游地产,未来的养老地产,现在越来越多外地人选择在海口买房,将第二故乡定在海南海口。海南实行全域XG政策,“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子!但是远东海岸商铺商业,2018远东海岸商铺touzi建议!陈霞(微信18089824307)给你详细的介绍。。。。

    海口远东海岸

    东海岸楼盘位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路,绿化率45%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子!但是远东海岸商铺商业,2018远东海岸商铺touzi建议!。

    一、远东海岸楼盘配套

    远东海岸房价:16888元/平方米

    远东海岸售楼处:400-654-6680(转1658)

    远东海岸楼盘地址:海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路

    1、远东海岸楼盘配套

    【生活配套】:农业银行(桂林洋支行)(5.29公里)农业银行(灵山支行)(9.33公里)农业银行(美兰分理处)(9.28公里)邮政储蓄银行(桂林洋营业所)(5.25公里)

    【娱乐配套】:海南和兴温泉(620米)万达国际娱乐城KTV(9.07公里)唱享时光量贩式KTV(兴洋大道)(4.87公里)源发锦鲤观赏鱼场(3.47公里)

    【餐饮配套】:晓全寿司(大学城店)(4.47公里)小资时光(港式奶茶)(1.47公里)田园琼菜坊(9.56公里)锅之恋(校际二号路)(4.45公里)

    【购物配套】:万达百货(琼文店)(9.36公里)环岛易购生活超市(2.47公里)欢购生活超市(新华路)(9.02公里)塔市乐购超市(3.01公里)

    【医院配套】:海口市桂林洋医院(4.84公里)海口市人民医院演丰医院(8.79公里)

    远东海岸团购热线:18089824307(陈经理)

    2、海口房产优势:海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南醉高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

    陈霞提醒:远东海岸商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将远东海岸商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买远东海岸商铺时应格外注意。

    二、远东海岸什么样的商铺能买卖?

    1、远东海岸房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

    2、远东海岸房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

    3、远东海岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

    远东海岸商铺

    4、远东海岸商铺销售热线:18089824307海南陈霞(电话同号)。

    三、远东海岸买卖商铺时,需要注意哪些问题?

    1、注意远东海岸公用分摊面积。

    一般情况下,远东海岸商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

    要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

    2、注意远东海岸返租承诺。

    远东海岸返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

    林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

    除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

    3、注意远东海岸贷款风险。

    个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

    注意考虑贷款买远东海岸铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

    4、注意远东海岸内、外销商铺未并轨。

    远东海岸商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

    远东海岸商铺商业

    四、远东海岸买房条件:远东海岸商铺商业

    4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在远东海岸买房吗?远东海岸买房条件是什么?

    远东海岸买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

    PS:解除远东海岸买房条件难题,请找海南陈霞18089824307(电话同号)。

    小陈结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。海口除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子!但是远东海岸商铺商业,2018远东海岸商铺touzi建议!远东海岸商铺买卖条件,供大家参考。。。

    如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析远东海岸新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

    以上就是《远东海岸商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089824307(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

    咨询微信:18O89828470

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    海南房产咨询师

    远东海岸在售

    16888元/m²(价格有效期限:2024-04-28至2024-05-12)

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    售楼电话:400-654-6680(转1658)最新政策,更多优惠详情,请致电售楼处

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