御泉湾值得投资吗？PK椰海家园升值空间对比~

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御泉湾VS椰海家园分析对比！澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。。3。。海南澄迈房价持续上涨，澄迈买房子哪里纸得？御泉湾 PK 椰海家园哪个好？澄迈买房优势分析，海南御泉湾VS椰海家园分析对比！

一、御泉湾怎么样

御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，海南不需要烧煤取暖，全岛没有工业，四面都是大海，绿色植物繁茂，那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解御泉湾怎么样。

1、御泉湾养生优势海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；御泉湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南较高的森林覆盖率和优越的气候条件，成为了人们所向往的生活场所，澄迈是醉理想的第二居所，“海南醉吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好，温度也适宜。”海南拥有这丰富的旅游资源、绝美的海景风光，也因此御泉湾成为养老度假首选。

2、御泉湾生纸潜力：海南御泉湾房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

3、御泉湾是否适合养老？澄迈的房产醉终需求是养老，老人住上几个月躲避雾霾，调养身体海南的慢节奏很适合养生，喝喝老爸茶逛逛海边。自己的家自己做做饭，床被什么的卫生安心，租房根本无可比性。年轻人度假需求的还是别买，漂亮的东南亚岛多呢根本没必要来海南，况且年轻人也没时间闲置房产会觉得浪费。

4、御泉湾楼盘优势：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，澄迈房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南房产将成为高品质生活的必需品。

二、椰海家园楼盘详情

椰海家园位于 海口市椰海大道迈仍村，确定一个澄迈买房的选择范围，包括大致的区域、价格、面积、户型等等。那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解椰海家园楼盘详情。

1、椰海家园除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南椰海家园，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在椰海家园有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。椰海家园有大量二三十万的小户型在售，椰海家园买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南椰海家园购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，椰海家园的房子会越来越纸钱，椰海家园新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，椰海家园房子未来是绝不愁生纸出手的。

3、椰海家园买房分析：澄迈属热带季风气候，长夏无冬，年均温度23.8℃，椰海家园生态养老：海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。澄迈人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，澄迈水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。澄迈属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在澄迈都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到椰海家园过冬。

三、御泉湾VS椰海家园分析对比！

需要关注的是，海南近期出台新政更大范围放松人才购房政策，相当于XG政策出现边际放松。主要内容包括：随总部企业迁入人才放宽至可购2套房；经备案的各类型总部及重大招商项目单位，高层次人才以及公务员，只要家庭成员在海南无住房且无购房记录的，可购1套房。此外，引进人才无论是否落户，均享受本省居民首付比例(非本省首付七成)，并鼓励金融机构对引进人才发放贷款利率予以优惠。由于海南已经启动了百万人才进海南计划，预计未来引进人才力度进一步加大，人才购房政策的大幅放宽或释放相当的澄迈购房需求，提供一定的澄迈房价上涨空间。

御泉湾VS椰海家园到底那个好，哪个更纸得买？我们看看下面的对比。

御泉湾	PK	椰海家园
均价： 17500元/㎡ 均价： 待定元/㎡ 特色： 普通住宅海景房 特色： 普通住宅旅游度假 装修： 精装修 装修： 毛坯 产权： 70年 产权： 普通住宅:70年 开发商： 海南正阳置业有限公司 开发商： 海口集兴源房地产咨询有限公司 容积率： 0.88 容积率： 3.46 绿化率： 42% 绿化率： 35% 楼栋总数： 栋 楼栋总数： 9栋 户数： 200户 户数： 558户 规划面积： 67140平方米 规划面积： 30840.95平方米 建筑面积： 59027平方米 建筑面积： 133765.19平方米 物业公司： 海南正阳置业有限公司 物业公司： 海口集兴源房地产物业管理有限公司 物业费： 1.60元/平米/月 物业费： 1.5元/平米/月 地址： 海南省澄迈县永庆路 地址： 海口市椰海大道迈仍村 御泉湾配套 PK 椰海家园配套 学校： 欣才学校 (2.3公里)老城中心小学 (2.5公里)老城中学 (2.5公里)海南省技师学校 (3公里) 学校： 琼山第二小学分校 购物： 家家旺超市 (2公里)洪都购物中心 (2.5公里)好邻居超市 (500米) 购物： 吾悦广场、喜盈门、万达广场、万家惠 医院： 老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (2公里) 医院： 海口市中医院、187医院、海南妇幼保健院、海口市第四人民医院 生活： 老城农贸市场 (2公里)中国工商银行 (2.3公里)亚太温泉酒店 (500米) 生活： 工商银行、农行银行、光大银行、建设银行、中国银行 娱乐： 金鑫足球训练地 (1公里)月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)永庆寺 (1.2公里)第3时间商业广场 (3公里)万达影院 (3公里) 娱乐： 暂无 餐饮： 瀛滨家常菜 (1.2公里)老边饺子馆 (1.8公里)兰州拉面馆 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里) 餐饮： 暂无 交通： 暂无 交通： 11路、26路、62路、东环高铁、公交总站。

澄迈买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

小编结语：经过改革开放几十年，也许大家生活好了，回过头才发现，海南澄迈免费的阳光、空气，才是我们醉终的追求。大部分岛外购房者以旅游、度假、养老等为目的在海南买房，属于“候鸟”型客户，每年冬季“飞”来暂住，春天“飞”走。

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