华悦海棠商铺是否限购，华悦海棠商铺买卖条件！

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华悦海棠商铺 华悦海棠商铺公寓多少钱？三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是华悦海棠商铺商业，2018华悦海棠商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

华悦海棠楼盘位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，绿化率40.58%。海南实行全域XG政策，2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是华悦海棠商铺商业，2018华悦海棠商铺touzi建议！。

一、华悦海棠楼盘配套

华悦海棠房价：26000元/平方米

华悦海棠售楼处：400-654-6680（转1691）

华悦海棠楼盘地址：海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内

1、华悦海棠楼盘配套

【生活配套】：农业银行(藤桥支行)(3.47公里)邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)(3.61公里)工商银行(三亚海棠湾支行)(9.62公里)中国银行(海棠湾支行)(9.93公里)

【娱乐配套】：万达影城(万达海棠湾店)(8.26公里)好汉坡国际度假酒店温泉(1.85公里)数字电影院(新民路店)(3.59公里)万达文化中心(8.27公里)

【餐饮配套】：鸿渔人家(1.75公里)宁夏餐厅(海棠湾店)(2.57公里)鼎鲜楼餐厅(林旺路)(2.58公里)鲜美味海鲜烧烤大排档(2.58公里)

【购物配套】：佳佳乐超市(龙海路)(2.64公里)三亚国际免税城(4.76公里)华悦尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)

【医院配套】：解放军301医院、南田医院、藤桥医院

华悦海棠团购热线：18089824307（陈经理）

2、三亚房产优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

陈霞提醒：华悦海棠商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将华悦海棠商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，三亚市民在购买华悦海棠商铺时应格外注意。

二、华悦海棠什么样的商铺能买卖？

1、华悦海棠房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、华悦海棠房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、华悦海棠房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、华悦海棠商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。

三、华悦海棠买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意华悦海棠公用分摊面积。

一般情况下，华悦海棠商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意华悦海棠返租承诺。

华悦海棠返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意华悦海棠贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买华悦海棠铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意华悦海棠内、外销商铺未并轨。

华悦海棠商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、华悦海棠买房条件：华悦海棠商铺商业

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，“候鸟”老人还能在华悦海棠买房吗？华悦海棠买房条件是什么？

华悦海棠买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS：解除华悦海棠买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

小陈结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。三亚除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是华悦海棠商铺商业，2018华悦海棠商铺touzi建议！华悦海棠商铺买卖条件，供大家参考。。。

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以上就是《华悦海棠商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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