2019如何购买南滨骏园二手房？海口二手房升值分析~

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海南海口市二手房南滨骏园还能买吗？因为南滨骏园二手房落户快，再加上房价低，所以受到越来越多人的追捧。，南滨骏园小户型，南滨骏园二手房纸得买吗？。。。

南滨骏园楼盘简介：　　南滨骏园位于海口市金牛路20号(金牛路与南沙路交汇处)，东临金牛路，南面紧邻海口城市主干道——南海大道，西面为海南职业学院及海南农垦中学，北面是105公顷的金牛岭公园。区域为成熟生活居住区，城市配套完善，交通便利。　　小区总占地面积约1.2万平米平米，分两期开发，其中一期已于2006年11月交付使用。二期由一幢17层三联体两梯三户住宅楼组成。其中1~2层为临街商铺，3~17层为住宅。　　南滨骏园二期提供2F2T(84.36㎡)至3F2T(127.16㎡)的阳光户型，标准层为两梯三户设计，户户方正、私密性强、生活空间分区合理，明厨明卫，拥有良好的通风采光效果。　　小区独有地面、空中、城市三重景观效果，让住户醉大限度的体验赏景情趣。　　南滨骏园二期吸纳一期设计精髓，秉承“以人为本、舒适生活”的规划理念，注重人与自然、建筑三者之间的和谐共融，着重打造小环境(家)的居住品质和完善大环境(社区)的细节设计，使整个小区达到“和谐、健康、生态、舒适”的居住标准。　　在户型设计上，紧紧围绕“舒适”这一核心理念，于有限的空间中锻造出舒适的居住尺度。户型方正、明厨明卫、通风采光皆达到醉佳效果。　　园林设计考虑到景观的参与性与观赏性，采用无景造景，有景借景的设计手法，通过地面花园、空中庭院、城市景观三重景观体系，将园林的情趣性演绎得淋漓尽致，充分体现了“健康、生态”的现代生活本质。

南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），开发商是海南长泓实业有限公司，物业公司是海南长泓物业管理有限公司，物业费0.70元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.50，楼盘规划面积12000平方米。

南滨骏园楼盘配套：暂无，周边医院有暂无，生活配套暂无暂无暂无等公共配套。

南滨骏园楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

南滨骏园土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

南滨骏园买二手房应该注意事项有哪些：南滨骏园土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。。。。

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