“候鸟”老人去万宁买房怎么样？雅居乐山钦湾开发商叫什么？

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“候鸟”老人去万宁买房怎么样？雅居乐山钦湾开发商叫什么？万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。怎样区别雅居乐山钦湾开发商的实力？我们先来看看海南万宁业主是怎样评价的。

万宁位于海口、三亚的中间，地处热带亚热带地区。该地区的气候温和温差小，年平均气温24度，相对其它市县更为舒适。万宁兴隆气候舒适，不阴冷不热，是养老的好地方，温泉入户。

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1、父母在雅居乐山钦湾买房养老时，尽量一次性付款，不要贷款。老人的收入来源往往是养老金或子女的赡养费，一般不会太多。再加上老人的一些体检和营养费用，每月结余非常有限。贷款购买房子需要购买房子者有稳定且较高的月收入，所以贷款购买房子会给老人带来很大的压力，不利于保证老人的生活质量。

2、父母在雅居乐山钦湾买房养老要注意安全设施和噪音污染。安全性是老年人买房时另一个重要的考虑因素。小区要有完备的安全应急设施，不仅要有照明、防滑设施，还要有红外防盗、门禁系统。每所房地产都有一个与社区服务系统相连的紧急呼叫系统。另外，噪音会使人焦躁不安，情绪不稳定，影响食欲和睡眠。所以老年人买房，不要选择靠近路边、商圈、餐厅的房地产，也不要选择靠近电梯、楼梯间的房地产。

3、“候鸟”老人去万宁买房怎么样？全国市场:由于万宁房的特殊性，养老、度假需求居多。这类买家几乎都来自岛外，可能占到80%之多。楼市开发资源有限，面向全国市场，必然导致万宁楼市市场供大于求，越来越多的人养老养生。万宁的房地产将是被雾霾困扰的城市居民的必需品，万宁的房地产可能会慢慢成为整个国家的刚需楼市。万宁的土地资源有限，房源有限，万宁地产将成为“寥寥无几品”。至于万宁房子价格未来如何波动，众说纷纭。

4、很多人认为，人们涌向海南购买房子，可能是因为度假养老，或者是touzi养老。但其实海南万宁购买房子的好处不止以上这些。更多的人来海南万宁购买房子居住，是为了欣赏美景，碧海蓝天。现在，他们在可预见的未来在万宁购买房子。

雅居乐山钦湾位于海南省万宁市龙滚镇山钦湾旅游度假区，开发商是海南伊海荣盛房地产开发有限公司，物业公司是雅居乐雅生活服务股份有限公司，雅居乐山钦湾开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看雅居乐山钦湾物业费，雅居乐山钦湾物业费6.8元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要几百块钱，可是不小的一笔支出。

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