咨询TEL：1808982⒏⒋⒎
海口西海岸XG政策2022年醉新是什么？海南房价能否跌？海口西海岸北邻琼州海峡，东接秀英港，西接盈滨半岛，森林绿化率达60%，风景优美，是海口市海景房的聚集地之一。它优越的生态环境，丰富的海洋资源，五源河森林公园，雨林博览园，假日海滩，西秀海滩，海洋馆，西海岸高尔夫球会，美视五月花高尔夫球场等是海口醉佳的高尔夫球场。等待海口西海岸房价下跌，无疑是一个不太正确的选择，2022海南海口西海岸买房条件剖析！当前有钱也买不到海口西海岸房子了！海口西海岸房地产政策升级，西海岸的高房价可否跌下来？
一、海口西海岸XG政策2022年醉新是什么
海口西海岸的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口西海岸适合养老度假，海口西海岸房价是必然事。何况，外地人买房是为了养老，主要是海口西海岸气候。那么，海口西海岸XG政策2022年醉新是什么
海口西海岸XG政策2022年醉新是什么
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
3、海口西海岸XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、海口西海岸买房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口西海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
外地人如果想在海南海口西海岸买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南海口西海岸的买房资格了，现在海南海口西海岸房价还是有很大的上涨空间的。
二、海南XG后如何在海口西海岸买房？
因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海口西海岸房价肯定不会太低。那么，海南XG后如何在海口西海岸买房？需要满足以下条件即可：
海南XG后如何在海口西海岸买房？
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
4、购买海口西海岸商业新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口西海岸公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地，如今海口西海岸购房门槛会越来越高，海口西海岸房源将会越来越少。
三、海南房价能否跌
海口西海岸的土地越来越少，当海口西海岸新房开发到一定的规模后，海口西海岸的房子会越来越纸钱，海口西海岸新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。那么，海南房价能否跌。。。。
1、海口市西海岸房价：海南海口西海岸房价均价约21325元/㎡，海南的新房价格逐年提升，工资始终跟不上新房价格的脚步。但比起租房，买房子每月给自己交月供，显然比交租金更划算。在海南遍地是破万的新房价格趋势下，每个人都在期待西海岸新房价格会降低，但事实却是一年年在提升，新房价格标志着一个城市的发展，这无疑能间接的体现出城市的发展情况怎么样。
2、海南房价能否跌？在西海岸买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海口西海岸房子价格的以后趋势是什么呢？多年来，海南的经济发展日新月异，各种生活配套设施越来越完善，许多人计划在这里购买房子安顿下来。许多人想购买房子，房子价格上升似乎是意料之中的事，然而，为了稳定当地房子市场，海南的相关政策预计将保持房子价格持平。海南的整体均价还是比较平稳的，且海南的房子市场比较稀缺，属于不可再生资源，海口西海岸房子价格也不会一直下降或者是一直保持不变，所以我们要抓紧机会，后期海口西海岸房子价格上升是不可避免的。
3、海南海口西海岸房价趋向：未来西海岸房价上涨的趋势不会变，随着西海岸养老配套日益完善，海口西海岸房价将稳中微涨，目前西海岸房屋价格居高不下，异地购买房子越来越是人们所接受，一方面避免了本地高房屋价格的压力，另一方面也实现了touzi理财。数据显示，海南购买房子者中有87%来自岛外，而三亚的东北客户占79.6%。居住久了之后才发现海南岛确实适合健康生活。
小编结语： 关于《海口西海岸XG政策2022年醉新是什么？海南房价能否跌？》的内容就是这些了，但愿能为大家选房子带来一定的帮助。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。 调控之后远期海南新房价格仍是涨价趋势，“主要是海南的资源优势比较明显，因为这是个不可复制的旅游疗养胜地。”养老度假是许多人来西海岸买房子的重要因素。海南作为旅游城市，旅游景点不少。其中三亚、陵水、保亭、万宁、琼海、文昌等县市，旅游基础建设相对完善。
买房TEL：180
898470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
