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北方人海南度假选现房还是期房好,海南现房哪个现房价格比较低 海南买房究竟该选期房还是现房?相信很多人都对海南神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南买房。“候鸟”海南买房投资房产买现房,还是买期房?2022海南期房优势和不足,2022海南现房能投资吗?海南现房一览。。。海南现房VS期房增值空间全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、北方人海南度假选现房还是期房好?海南岛现房能直接去现场看房,优缺点一目了然,如果是尾房(一些户型差点的),价格能便宜些,如果是好户型,价格会贵些,那么,海南买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。
1、海南期房优惠力度大,开发商为了筹集资金和吸引买房者,通常都会再价格上打折扣,好入手,很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售,所以比较容易买到好房屋,这也让很多买房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全,开发实力等。
2、买海南现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度,以及自身的经济条件而定,一般来说期房相当于一定的风险投资,得到的回报就是较低的新房房价,但风险也很大,几乎与开发商的风险同在,万一有个闪失,在政策上和经营上出现风险危机,有钱的话就买现房好了,直接看得见,摸得着,工程质量好不好,配套完善不完善,一目了然,就是相对贵点。海南期房、现房的概念简单透明,其实没什么好辩论的。
3、海南现房能真实地感受到楼盘的实景,可以让买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房子,最大可能地减少了不确定因素,买房子者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分买房者表示,海南岛现房具有即买即住特点,更能降低购买风险,也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。
在海南省购买房子之前,建议买房者可以先了解一下期房和现房的区别,这样对自己买房也是有很大的帮助,可以结合自己的需求来进行选购,海南岛现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
二、海南期房和现房的区别是什么?海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南房屋供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致海南新房房价上升。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房屋依然有着巨大的前景,将来几年海南海南房屋仍会是一个持续上升的阶段。
什么是期房?
1、海南期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
2、海南开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
3、一般情况下,海南期房的价格较低,挑选余地较大,由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。
4、购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。
5、海南期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
什么是现房?
1、海南现房是指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的大产证,消费者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。
2、在海南一手房市场上,在售楼盘大多为期房,少数项目是现房销售。
3、在海南二手房市场上,在售房源大多为现房,只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手,还处于期房阶段。
三、海南哪些楼盘合适买
海南商品房有没有投资价值?海南什么楼盘还值得买,海南房子会升值吗?由于海南海南房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海南哪些楼盘合适买,仅供参考!。
1、衍宏·美丽春天4期:衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁),周边娱乐有兴隆热带花园 (2公里)石梅湾(非2拍摄地)海滩 (6公里)康乐园高尔夫球场 (900米)兴隆热带植物园 (2公里)康乐园大剧场 (900米)南药养生温泉 (500米)。
2、富力·月亮湾:富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)凯悦大酒店 (1.6公里)石景海鲜坊 (22.3公里)。
3、龙禧雅苑:龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路,开发商是湖北忠诚房地产开发有限公司。
4、后海口:后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧(盈滨桥约500米),
5、恩祥·新城:恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处(北大附中附小旁),物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司。
6、金海雅苑:金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省),容积率1.86。
海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境,海南房子的主要价值是度假养老,海南由于自贸港的名称加持,在价格上有自己的趋势,海南买房不仅是为了有限的假期和养老生活,也是为了占有稀缺的岛屿资源,这是不可再生和不可替代的。想在海南海南买房,特别是兼顾投资需求的群体,海南未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南购买房子,使海南土地供应不断减少,绝无仅有性也日显突出。海南现房期房和现房各有利弊,期房一般比现房便宜,北方人海南度假选现房还是期房好,海南现房哪个现房价格比较低供大家参考。。。
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海南房产咨询师